Se você é dono de um jardim e acha que pode construir um galpão de ferramentas em um canto obscuro do jardim em qualquer caso sem permissão de planejamento prévio, isso pode lhe trazer muitos problemas. Em muitas comunidades, você não tem permissão para montar uma casa de jardim que não seja muito grande sem a aprovação das autoridades, porque a lei de construção pública estabelece limites claramente definidos para essa medida.

Também é necessária uma licença de construção para um galpão de jardim

Do que depende a necessidade de uma licença?

Há muitos fatores que desempenham um papel no processo de licenciamento de construção. Que inclui:

  • O tipo e construção do caramanchão.
  • O volume em metros cúbicos, que é calculado a partir do tamanho.
  • A instalação planejada, como instalações sanitárias, um aquecedor ou uma cozinha.
  • O uso futuro.

Essas condições são regulamentadas de forma diferente em todos os estados da federação, dependendo do município.

O pedido de permissão

A licença de construção é emitida pela autoridade de construção responsável em seu município. Ao submeter a candidatura, deverá ter em mãos os seguintes documentos:

  • O formulário de inscrição preenchido.
  • A descrição do edifício, da qual emergem todos os dados relevantes.
  • Uma planta precisa em escala 1:500, que também mostra as distâncias, limites e área construída.

Em alguns casos, são necessários documentos adicionais. Portanto, é aconselhável entrar em contato com as autoridades de construção com antecedência e, se necessário, consultar um arquiteto.

Quão grande pode ser um galpão de jardim sem licença?

Em muitos municípios, galpões de ferramentas sem fundação, cuja altura seja inferior a 2,50 metros e que não excedam uma área fechada de três por quatro metros, não precisam de licença. Na área construída, no entanto, o volume pode chegar a dez metros cúbicos, o que na melhor das hipóteses corresponde a um galpão de ferramentas muito pequeno. Além disso, as distâncias limite dos regulamentos de construção aplicáveis devem ser observadas.

Mesmo se você quiser colocar o galpão em uma base sólida, o que é altamente recomendado para muitas subsuperfícies, muitas vezes é necessária permissão. As instalações auxiliares, que incluem casas de jardim, só podem estar localizadas dentro de limites de construção estritamente definidos. Também é importante manter certas distâncias das propriedades vizinhas.

Não se esqueça dos vizinhos

Mesmo que o galpão do jardim (€ 24,90) exija uma licença e a comunidade dê luz verde para a construção, você deve conversar com seus vizinhos. Mesmo que você mantenha as distâncias necessárias ao montar a cabana, a casa pode fornecer sombras adicionais, talvez justamente naqueles lugares onde o vizinho prefere relaxar ao sol. Nesse caso, reclamações irritantes podem ser o resultado e sobrecarregar permanentemente o contato amigável com os vizinhos.

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É aconselhável entrar em contato com a autoridade de construção local antes de comprar uma casa de jardim cara para perguntar sobre os requisitos regionais. Só assim você pode ter certeza de que não precisa desmontar a nova casa só porque o modelo desejado excede a altura ou o tamanho permitido.

Categoria:

Projeto de jardim