Quando o contrato de compra do novo imóvel for concluído, o processo de construção propriamente dito pode finalmente começar. No entanto, muitas áreas ainda não estão prontas para construção. No caso de áreas inclinadas em particular, é importante nivelá-las.

Nem sempre é possível endireitar um terreno de encosta

Lei de construção aplicável

O artigo 909.º do Código da Construção estipula que o aprofundamento de uma propriedade não é permitido se a propriedade vizinha estiver em perigo. Em caso de danos consequentes, o vizinho pode exigir uma indemnização. O código de construção segue o princípio básico de que um terreno não deve ser alterado, se possível. Você deve obter uma licença para intervenções como escavações e aterros.

Ferramentas essenciais

Se houver pequenas saliências no canteiro de obras, você pode nivelá-las com uma pá, rolo e ancinho. Aqui, o solo existente é redistribuído sem ter que mover grandes quantidades de solo. Se o desequilíbrio for maior, é necessário equipamento pesado.

alisamento profissional

As enxadas motorizadas são úteis para trabalhos em escala um pouco maior. Movimentos elaborados de grandes quantidades de substrato ou a remoção de um monte de terra requerem uma minicarregadeira. Empresas de terraplenagem estão em demanda quando terrenos completamente novos devem ser nivelados.

Curso áspero do trabalho preparatório

Na primeira seção, a diferença de altura da propriedade inclinada é calculada. Isso fornece a base para calcular o volume de terra que precisa ser movido. Tais medições de altura são feitas em gramados clássicos com postes, cordas e um nível de bolha. Existem dispositivos especiais para nivelamento e cálculo da inclinação, que fornecem resultados de medição mais precisos. Eles provam ser indispensáveis para projetos maiores.

Opções alternativas para encostas de pequena escala:

  • Terraplanagem e retificação de áreas parciais
  • Muros de contenção para fortificar áreas inclinadas
  • Pedras L, paredes de pedra seca ou pedras vegetais como proteção antiderrapante

Custos possíveis

Quão fundo você tem que cavar em seu bolso depende do escopo do trabalho. Fazer o seu próprio alisamento é a opção mais barata, mas rapidamente atinge seus limites. Se contratar uma empresa de jardinagem para fazer a escavação, pode custar entre 25 e 50 euros por metro cúbico. Essas taxas são afetadas pela qualidade do solo. Surgem despesas adicionais para o enchimento e nivelamento do subsolo, bem como a remoção e disposição da terra escavada que não é necessária, para que você chegue rapidamente a 100 euros por metro quadrado.

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Dicas de cuidados